Eiendommer i Tvedestrand sentrum – for salg

Beliggenhet

Tvedestrand er en by og kommune i Agder. Tettstedet og administrasjonssenteret Tvedestrand har 2 590 innbyggere per 1. januar 2021, og folketallet øker nå jevnt. I hele kommunen bor det rundt 6 000 innbyggere.

Fra fjorden og kaiene fører to gater opp til forretningsstrøket med den idylliske Tjenna. Tvedestrand ligger inntil E18.

Tvedestrand er et av de mest søkte turistdistrikter på Sørlandet med en praktfull skjærgård. Det er flere pensjonater og ca. 1.800 hytter i kommunen. I byen finner vi også Norges største bokby; Bokbyen ved Skagerrak.

Eiendommene

Ca. 1.850 m2 BRA leiligheter, butikker og kontorer i Hovedgata i byens forretningsstrøk, fordelt på 3 bygg og 21 utleieenheter. 4 leiligheter er under totalrehabilitering (ferdigstilles før overtakelse) og vil både visuelt og teknisk fremstå som nye. Forøvrig er alt utleid.

Årsleie p.t er ca. 1,8 MNOK. Antatt markedsleie etter fornyelser og full utleie ca. 3 MNOK

Potensial

Dette er en godt plassert eiendommer, og historikken viser lav grad av ledighet.
Dagens eier har prioritert langsiktighet fremfor maksimering av leienivået. Mange av
leieforholdene er gamle og potensialet for leieøkninger er stort.

Batterifabrikken som er besluttet bygget mellom Tvedestrand og Arendal ligger 10
minutters kjøring fra Tvedestrand. Fabrikken vil ha oppstart i 2025 og trenger ca. 2.000 ansatte. Tvedestrand kommune regner med ca. 1.000 ny innbyggere i løpet av neste 5-års periode.

Transaksjon

Eiendommene selges gjennom salg av 2 aksjeselskaper hvor eiendommene er eneste aktiva av betydning. Prisforventning 32 MNOK (eiendomsverdi)